Stadtvilla Mediterran:
Eine bewährte architektonische Tradition

Genießen Sie am Tage das natürliche Licht der Sonne und Abends die Behaglichkeit in ruhiger Atmosphäre

Schon die alten Römer haben ihre Land- und Stadthäuser im Stil unserer heutigen modernen Stadtvillen gebaut. Funktionalität und Geräumigkeit standen schon immer im Mittelpunkt.

Auch im 19. Jahrhundert wurden ganze Stadtviertel im Stil dieser Villen gebaut, denn ein mediterran anmutender Baustil macht einen noblen Eindruck, da die Stadtvilla ein Haustyp ist, in dem es sich großzügig leben und gestalten lässt.

Hier sollte der Ausbau des Dachstudios nicht fehlen. Frei nach ihren Wünschen als Arbeits-, Wohn-, oder Schlafzimmer. Zusätzliche Nutzfläche erhalten Sie optional durch einen Keller für Hobby, Arbeit und Haustechnik.

Dachstudio Variante 1 (15° Dachneigung):

Das nichtausbaufähige Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe zu erreichen. Hier besteht die Möglichkeit den ganzen Dachboden als Abstellfläche zu nutzen.

Dachstudio Variante 2 (32,5 ° Dachneigung):

Hier wird das Dachgeschoss über eine Treppe als Dachstudio erschlossen. Ob Büro, eine Spielebene für die Kinder oder der Besuch sich hier einquartiert, eine vielfältige Nutzung ist hier möglich. Diese Fläche kann nicht als Wohnfläche ausgewiesen werden.

Dachstudio Variante 3 (32,5 ° Dachneigung):

Diese Variante ist notwendig, wenn das Wohnhaus mit einer kontrollierten Wohn­raumlüftungsanlage ausgestattet wird. Auch hier ist die vielfältige Nutzung des Dachstudios mit Zeltdach-Charakter möglich. Hierbei ist jedoch zu beachten, dass diese Fläche nicht als Wohnfläche ausgewiesen werden kann.

Wohnflächenberechnung nach WoFlV

Wohnflächenberechnung Dachgeschoss-Varianten nach WoFlV

Profitieren Sie von diesen Vorteilen:

  • Moderne Bauweise mit viel Licht und Sonne
  • Massiv Stein auf Stein, keine Trockenbauwände
  • Kompakte Bauweise mit wenig Energieverbrauch
  • Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 40 qm
  • Bezahlbares Eigentum, gibt Sicherheit für die Zukunft
  • Nie mehr Miete zahlen müssen, ein Leben lang.
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