25 moderne Doppelhäuser in Alzenau:
Ruhige Wohnanlage mit Spielstraße

Wir bauen für Sie 25 Doppelhäuser Classic 141
im KFW Effizienzhaus 55 Standard

In einer ruhig gelegenen Wohnanlage entstehen 25 Doppelhäuser zu einem unschlagbaren Preis-Leistungsverhätnis. Sie bekommen ein Haus inkl. Grundstück preiswerter als eine Eigentumswohnung. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über die zentrale Nahwärmeversorgung der „Traumhaus freie und unabhängige Energieversorgungsgesellschaft” mit eigener Pellet Zentralheizanlage auf dem Grundstück.

Ausstattung:

Bei unserem Doppelhaus Classic 141 kommt Qualität zum Einsatz: Massivbauweise aus hochwertigem Kalksandvollstein, hochwärmedämmendes Putzverbundsystem und isolierende Boden-/Fundamentplatte. Zusammen mit der moderne Wohnraumlüftung ermöglicht dies den Standard der KfW-Förderung Effizienzhaus 55. Hochwertige Hauseingangstür, einbruchshemmende Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung. Serienmäßig Rollläden, Fliesen, gemäß Ihrer Bemusterung, in der Diele, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Hervorragend ausgestattetes Bad mit bodengleicher begehbarer Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, integrierter Deckenbeleuchtung (Halogenspots), Armaturen sind ersatzteilsichere Markenfabrikate, Gäste-WC mit Waschtisch und integrierter Deckenbeleuchtung (Halogenspots).

Außenbereich: frostsichere Gartenwasserzapfstelle, Wandauslässe für Ihre Außenbeleuchtung an Haustüre und Terrasse. Das Haus wird nach dem KfW Effizienzhaus 55 Standard gebaut und erhält eine Nahwärmeversorgung.

Ihr Haus wird von uns für Sie in „Bezugsfertiger Ausführung” erstellt. Das bedeutet für Sie, dass bis auf die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge, kein weiterer Aufwand entsteht. Die Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC sind bereits fertiggestellt.

Lage

Die Stadt Alzenau liegt in den östlichen Ausläufern des Rhein-Main-Gebietes, an der Grenze des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg zum Land Hessen. Die großen Waldgebiete des angrenzenden Spessarts im Osten und die Mainebene im Westen bereiten der Stadt besonders milde klimatische Verhältnisse. Mit 2600 ha Wald und 85 ha Weingärten ist Alzenau eine Stadt umgeben von der Natur.

Alzenau mit seiner die herrschaftliche Burg aus dem 14. Jahrhundert, hat mit seinen fünf Stadtteilen Albstadt, Hörstein, Kälberau, Michelbach und Wasserlos rund 19.000 Einwohner. Aufgrund der hohen Anzahl an ortsansässigen Unternehmen die v.a. aus der High-Tech-Branche stammen, erhielt Alzenau den Bayerischen Qualitätspreis „Wirtschaftsfreundliche Gemeinde“.

Alzenau ist ein idealer Wohnort für junge Familien:

  • erstklassige und kostengünstige Kinderbetreuungsmöglichkeiten
  • Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung
  • Ganztagsbetreuung für Grundschulkinder sowie für Haupt- und Realschüler
  • Stadtbibliothek und Musikschule
  • zahlreiche Spielplätze, Sport- und Freizeitangebote
  • Verkehrsanbindungen ÖPNV (City-Bus und Kahlgrundbahn) mit kurzen Fahrtwegen nach Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt
  • ICE-Verbindung in Hanau (10 Minuten Autofahrt, bzw. Kahlgrundbahn)
  • Autobahn-Anschluss A45 (Sauerlandlinie), 30 Minuten zum Flughafen Frankfurt am Main (A3)

Taunusring/Rodenbacher Str.
63755 Alzenau

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