Klingenberg-Röllfeld:
Ruhig und trotzdem mittendrin
In zwei Doppelhäusern entsteht neuer Wohnraum
Röllfeld ist ein Ortsteil der unterfränkischen Stadt Klingenberg am Main. Zwischen Odenwald und Spessart am rechten Ufer des Main gelegen, gehören die denkmalgeschützten Weinbergterrassen zum sogenannten „Terroir F Churfranken“. Auf rotem Buntsandstein wachsen Reben, deren Trauben im Herbst gelesen und zu markanten Rotweinen gekeltert werden.
Klingenberg selbst entzückt mit seinen Fachwerkhäusern und den romantisch engen Gassen unterhalb der Clingenburg, der Ruine einer fast tausendjährigen Höhenburg aus der Zeit der Staufer. Der einst in Klingenberg abgebaute Ton sorgte dank seiner herausragenden Qualität für den bis heute noch sichtbaren Reichtum der Stadt.
Röllfeld entwickelte sich dank seiner ruhigen Lage zu einem bevorzugten Wohnort, der baulich längst mit Klingenberg zusammengewachsen ist. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben dort leicht. Vier Doppelhausshälften nahe dem Ortsrand bieten jungen Familien einen guten Raum zum Leben.
Ausstattung:
- Niedrigenergiehäuser nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Effizienzhaus KfW40 - Förderung durch die KfW-Bank
- Klimafreundliche Bauen mit Nachhaltigkeit QNG-plus - Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
- Hocheffiziente Photovoltaikanlage
- Blower-Door-Test (Luftdichtigkeit des Hauses ist garantiert)
- Energiepass (Das Gebäude wird energetisch bewertet)
- 2-stufige Wohnraumlüftung für ökologisch richtige Lüftung
- Optimale Schalldämmung durch Massivbauweise mit Kalksandvollstein
- Hervorragende Wärmedämmung durch Wärmeverbundsystem (22 Zentimeter)
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäß GEG
- Moderne Sanitär- und Elektroausstattung
- Tageslicht-Bad beim Mittelhaus optional und Gäste-WC
- Duschbad im Dachgeschoss optional
- Türen und Beschläge in 1A-Qualität
- Individuelle und umfangreiche Raumgestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
- Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd
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Philipp-Kachel-Straße
63911 Klingenberg am Main